法定行政主体
西宁市房产管理局
法律依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条第二款
2、《城市私有房屋管理条例》第五条
3、《城市房地产开发经营管理条例》第五条第二款
4、《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款
5、《物业管理条例》第五条第二款
6、《青海省城市房地产管理条例》第四条
7、《西宁市城市房地产开发经营管理》第四条
8、《西宁市城市房地产开发经营管理条例》第六条
9、《城市房屋拆迁管理条例》第二条第二款
10、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第三条
11、《城市房屋租赁管理办法》第八条第三款
12、《房地产开发企业资质管理规定》第四条
13、《房产测绘管理办法》第二十一条
14、《商品房销售管理办法》第五条第三款
15、《城市异产毗连房屋管理规定》第四条第二款
16、《城市房地产转让管理规定》第四条第三款
17、《城市房地产中介服务管理规定》第三条第三款
18、《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款
19、《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款
20、《城市房地产权属档案管理办法》第四条第三款
21、《住宅室内装饰装修管理办法》第四条第三款
22、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条第三款
23、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款
24、《城市危险房屋管理规定》第五条第二款
25、《城市商品房预售管理办法》第五条第二款
26、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条
27、《城市新建住宅小区管理办法》第三条
28、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第三条
29、《前期物业管理招标投标暂行办法》第五条第三款
30、《业主大会规程》第二十二条
31、《房地产估价机构管理办法》第五条第四款
32、《经济适用住房管理办法》第六条第二款
33、《青海省商品房预售管理办法》第六条第二款
34、《青海城市房地产抵押管理办法》第五条
35、《青海城市房地产转让管理办法》第四条
36、《青海省城市房地产中介服务管理暂行办法》第三条
37、《西宁市房屋交易管理暂行办法》第二条
38、《西宁市城市房屋权属登记管理办法》第四条
39、《西宁市城市房地产抵押管理办法》第七条
行政执法依据
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序号 |
法律、法规、规章 |
制定、发布机关 |
生效时间 |
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1 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》 |
全国人大常委会 |
1995年1月1日 |
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2 |
《城市私有房屋管理条例》 |
国务院 |
1983年12月17日 |
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3 |
《城市房地产开发经营管理条例》 |
国务院 |
1998年7月20日 |
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4 |
《城市房屋拆迁管理条例》 |
国务院 |
2001年11月1日 |
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5 |
《物业管理条例》 |
国务院 |
2003年9月1日 |
|
6 |
《青海省城市房地产管理条例》 |
省人大常委会 |
2000年4月4日 |
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7 |
《西宁市城市房地产开发经营管理条例》 |
省人大常委会 |
2005年5月28日 |
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8 |
《西宁市城市房屋拆迁管理条例》 |
省人大常委会 |
2002年12月1日 |
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9 |
《城市房屋拆迁单位管理规定》
（第１２号令） |
建设部 |
1991年8月1日 |
|
10 |
《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》（第19号令） |
建设部 |
1992年7月1日 |
|
11 |
《城市房屋租赁管理办法》（第42号令） |
建设部 |
1995年6月1日 |
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12 |
《房地产开发企业资质管理规定》
（第77号令） |
建设部 |
2000年3月29日 |
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13 |
《房产测绘管理办法》（局第83号令） |
建设部、国家测绘局 |
2001年5月1日 |
|
14 |
《商品房销售管理办法》（第88号令） |
建设部 |
2001年6月1日 |
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15 |
《城市异产毗连房屋管理规定》
（部令94号） |
建设部 |
2001年8月15日 |
|
16 |
《城市房地产转让管理规定》
（第96号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
|
17 |
《城市房地产中介服务管理规定》
（第97号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
|
18 |
《城市房地产抵押管理办法》
（第98号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
|
19 |
《城市房屋权属登记管理办法》
（第99号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
|
20 |
《城市房地产权属档案管理办法》（第101号令） |
建设部 |
2001年12月1日 |
|
21 |
《住宅室内装饰装修管理办法》（部令110号） |
建设部 |
2002年5月1日 |
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22 |
《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（第120号令） |
建设部等五部委 |
2004年3月1日 |
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23 |
《物业管理企业资质管理办法》
（第125号令） |
建设部 |
2004年5月1日 |
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24 |
《城市危险房屋管理规定》
（第129号令） |
建设部 |
2004年7月20日 |
|
25 |
《城市房屋白蚁防治管理规定》
（第130号令） |
建设部 |
2004年7月20日 |
|
26 |
《城市商品房预售管理办法》
（第131号令） |
建设部 |
2004年7月20日 |
|
27 |
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 |
建设部 |
１９９９、５、１、 |
|
28 |
《城市新建住宅小区管理办法》 |
建设部 |
１９９４、４、１、 |
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29 |
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 |
