西宁市商品房预售许可
西宁市人民政府门户网:http://www.xining.gov.cn    来源:    创建时间:2017/7/15 8:34:34    
 

事项名称

西宁市商品房预售许可

设定依据

《中华人民共和国房地产管理法》

《城市商品房预售管理办法》

申请条件

1、已交付全部土地全用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、房地产开发项目形象进度符合:多层建筑已完成主体结构的四分之一以上,高层建筑已完成主体结构的三分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

办理材料

1、企业年度年检审查意见表;2、资质证书(复印件);3、营业执照副本(复印件);4、项目立项计划文书或项目备案表;5、土地使用权证及宗地图(看原件留复印件);6、建设用地规划许可证(复印件);7、建设工程规划许可证(复印件);8、建设工程施工许可证(复印件);9、建设工程施工合同;10、《商品房买卖合同》备案合同;11、小区总平面规划图、申请预售楼号标准层及分层平面图(建设);12、《房地产开发项目手册》;13、项目完成投资证明及统计月表;14、申请办理《商品房预售许可证》报告(报告要求以企业正式行文方式且应载明项目名称,房屋建设地址,开、竣工日期。预售面积(其中住宅面积、套数及其他各类房屋的面积),房屋装修标准,销售价格,销售方案,项目其他情况);15、商品房交付使用后的物业管理方案;

办理地点

西宁市住房保障和房产管理局市场监管处

办理时间

15个工作日

办理电话

6131596、6131590

办理流程

1、开发企业在网签系统填写提交预售楼幢资料;

2、开发企业提供书面办理材料;

3、房产局工作人员实地查勘项目施工进度和售房部布置;

4、审批预售许可;

5、在西宁房产信息网进行预售许可公示;

6、发放预售许可证。

 

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